Hosszú éveken keresztül zajlott az ingatlanpiac depressziója: évről évre csökkentek az árak, csökkentek a tranzakciószámok. Minden évben azt gondolhattuk ennél már nincs lejjebb, de a következő év még gyengébb volt. Ez a tendencia mind a potenciális vásárlókat mind az eladókat óvatosságra kivárásra késztette.